Pesquisa realizada pelo Secovi-SP, em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, registrou aumento de 22,8% no número de lançamentos de imóveis em Campinas e região, em 2024, em relação a 2023. De acordo com o levantamento, no ano passado foram lançadas 13.277 unidades frente a 10.814 em 2023.
Os dados fazem parte da Pesquisa do Mercado Imobiliário do Interior, da Baixada Santista e da Região Metropolitana de São Paulo, referente ao 4º trimestre de 2024. Foram apresentados os números de 41 cidades paulistas e regiões, referentes a lançamentos, vendas, estoque, valor de metro quadrado, entre outros.
No 4º trimestre de 2024, foram lançadas 4.167 unidades frente a 3.814 em 2023, o que representa um crescimento de 9,3%. Campinas figurou como a região pesquisada que mais lançou imóveis no Estado de São Paulo no 4º trimestre, liderando o ranking de cidades que incluem Ribeirão Preto (2º), Região Metropolitana de São Paulo (3º), Bauru (4º) e Grande ABC (5º).
A região de Campinas ainda ficou entre as seis cidades que mais lançaram empreendimentos do Programa Minha Casa Minha Vida. Foram 3.181 unidades no 4º trimestre, o que representa 76,3% do total de lançamentos de todos os municípios pesquisados. Já nos demais padrões, o número chegou a 986 unidades, ou seja, 23,7% do total de lançamentos.
“O último trimestre de 2024 retratou o desfecho de bom ano para o mercado imobiliário em Campinas e região. Fruto de mais agilidade nas aprovações de empreendimentos por parte da administração pública com regras mais claras e objetivas. Tudo isso facilitou o cumprimento da legislação e atração de investimentos para o setor, que deve enfrentar um 2025 mais mediano e desafiador, devido às incertezas sobre a taxa de juros, aumento no preço dos insumos e mudanças nas legislações municipais”, afirma a diretora da Regional do Secovi-SP em Campinas, Kelma Camargo.
Em 2024, houve um aumento de 0,5% no VGL (Valor Global de Lançamentos), que é a soma dos valores monetários em moeda corrente das unidades lançadas. Foram R$ 5.061 milhões em 2024 frente a R$ 5.036 milhões em 2023. Já no cenário do 4º trimestre de 2024, o VGL registrado foi de R$ 1.699 milhões frente a R$ 1.820 milhões, o que representou uma queda de 6,7% em relação a 2023.
Aumento de 12,2% em vendas de imóveis no 4º trimestre
O último trimestre de 2024 foi bem promissor para as vendas de imóveis em Campinas e região. No período, houve aumento de 12,2% em relação a 2023. Foram comercializadas 3.386 unidades frente 3.018 unidades no 4º trimestre de 2023.
O VGV, que corresponde à soma dos preços em potencial de todas as unidades de um empreendimento, atingiu R$ 1.610 milhões, representando um aumento de 12,6% em relação a 2023, quando o VGV registrado foi de R$ 1.430 milhões.
O indicador em Campinas representou 20,3% do VGV total registrado nas 41 cidades paulistas pesquisadas, que foi de R$ 7.947.
Já no recorte de 12 meses, foram comercializadas 11.674 unidades frente a 11.952 em 2023, o que representou uma queda de 2,3%. O VGV do acumulado do ano também sofreu queda de 4,2%, com 5.102 milhões em 2024 ante R$ 5.327 milhões em 2023.
