O mercado imobiliário está em transformação, impulsionado por forças econômicas, sociais e tecnológicas que prometem remodelar o setor no próximo ano. Para investidores e profissionais, acompanhar essas mudanças é essencial para minimizar riscos e aproveitar as oportunidades que surgem, já que a tokenização está se consolidando como uma tendência crescente conforme destacado pela pesquisa da Febraban 2024 .
As condições econômicas terão papel fundamental nesse cenário. Taxas de juros mais acessíveis podem facilitar o crédito e estimular a compra de imóveis, enquanto aumentos podem tornar financiamentos menos atrativos. A inflação, por sua vez, continuará a impactar o poder de compra, exigindo estratégias ágeis para lidar com os desafios do câmbio e da alta nos preços.
A preferência pelo trabalho remoto segue influenciando as escolhas de consumidores, favorecendo imóveis em áreas suburbanas e rurais. Ao mesmo tempo, cresce a demanda por propriedades sustentáveis e energeticamente eficientes, reflexo de uma sociedade cada vez mais consciente.
No campo tecnológico, a tokenização de ativos imobiliários ganha destaque como uma das principais inovações do setor. Essa prática transforma imóveis em ativos digitais imobiliários, trazendo benefícios diretos aos proprietários de imóveis. Ativos digitais imobiliários estão sendo uma boa solução para duplicar, ou até triplicar a renda gerada pelo imóvel, mas precisa ser feito da maneira correta com empresas especializadas para evitar dores de cabeça no futuro.
Com o mercado imobiliário em 2025 apontando para a integração de inovação e sustentabilidade, os proprietários de imóveis estão cada vez mais dispostos a se adaptar às transformações do mercado e buscando extrair o máximo de seus imóveis, seja com aluguéis, seja com arrendamento ou tokenização.
Sem dúvidas, o setor imobiliário está recebendo um upgrade de tecnologias nos últimos anos e nos faz pensar, de maneira lógica, na capacidade ociosa de qualquer imóvel deixando para o proprietário a reflexão sobre a transformação de um passivo em ativo sólido e seguro.
Rafael Pimenta é fundador e CEO da Aluguel Virtual, líder na América Latina em tokenização imobiliária e da Holding RPX, um conglomerado com mais de 153 empresas em diversos setores
