Uma obra está chamando atenção e alterando o visual de quem passa próximo ao Galleria Shopping, em Campinas. Com 30 mil metros quadrados de área construída, o Sky Galleria é uma torre corporativa composta por 14 lajes de 960 metros quadrados de área privativa, com conceito Triple A (nível máximo de qualidade) que está sendo construída no estacionamento do shopping, próximo à Cobasi. O empreendimento, que conta com a certificação Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) para construções sustentáveis, teve as obras iniciadas em janeiro de 2020. A previsão de entrega é em dezembro deste ano.
“Essa torre é única em Campinas neste tamanho. Acho também que não tem nenhuma na cidade com esse volume de construção e com essas qualidades que ela tem. Ela tem uma arquitetura cujo aproveitamento dos andares é excelente. Então ela não tem curva, nada é quadrado, ela tem somente um corte central, ou seja, o corpo de elevadores fica no meio do prédio. Então se você aluga uma laje inteira, você tem visão 360º. Ela tem somente o corte central e o restante é utilizável”, destaca Roberto Mangabeira Albernaz, proprietário da Building Empreendimentos, incorporadora responsável pela obra.
No amplo espaço de construção, a torre conta também com garagem para carros e um heliponto.
Pelo fato de estar inserida ao Galleria Shopping, o empreendimento tem rápido acesso ao restaurante Maremonti, ao café Starbucks e a toda estrutura do complexo multiuso que reúne 150 lojas, oferecendo opções do varejo nacional e marcas exclusivas da região.
“A localização dela também é privilegiada, pois hoje a D. Pedro é quase uma marginal ou avenida de Campinas e fica ali ao lado do shopping. Fica também a cinco minutos do Centro de Campinas e próximo a outras rodovias como a Adhemar de Barros, o Anel Viário, a Bandeirantes e a Anhanguera. Para os funcionários dos escritórios que são de fora, não é necessário entrar na cidade e você já cai direto ali. Além disso, o local disponibiliza toda a rede de transporte por aplicativo e várias linhas de ônibus”, valoriza Mangabeira.
Sustentabilidade
A construção do Sky Galleria também olhou para o lado sustentável com a certificação LEED, programa de certificação de construção verde usado em todo o mundo, desenvolvido pela organização sem fins lucrativos US Green Building Council (USGBC), que inclui um conjunto de sistemas de classificação para o projeto, construção, operação e manutenção de edifícios, casas e bairros, que visa ajudar proprietários e operadores de edifícios a serem ambientalmente responsáveis e usarem os recursos de forma eficiente.
“Desde a concepção da torre, toda a vida dela é pensada em sustentabilidade. Então, ela tem vidro que ameniza o calor e abaixa a temperatura para o ar condicionado funcionar menos. Também tem vários equipamentos de economia de energia e água reutilizável. Enfim, é todo uma caracterização do projeto e da construção que ganha o selo de prédio sustentável. Não tem nenhum em Campinas, é o primeiro. As empresas multinacionais hoje em dia exigem que o prédio tenha essa certificação sustentável para instalar seu escritório. Se não tiver, em algumas já é impeditivo, mas outras sempre dão preferência para os prédios que atendem esses padrões de sustentabilidade”, reforça Mangabeira.
“Não é simplesmente uma torre qualquer, ela foi pensada para ter o menor impacto possível no meio ambiente e economia de energia em tudo”, esclarece o executivo.
Adensamento
Caio Teles, gerente de desenvolvimento e gestão imobiliária da Iguatemi Empresas de Shoppings Centers, administradora do Galleria Shopping, valorizou a construção do Sky Galleria e destacou também o pensamento da sustentabilidade na projeção do empreendimento.
”O projeto faz parte da estratégia da Iguatemi de adensamento de seus empreendimentos e do desenvolvimento das regiões em que atua. A primeira etapa da expansão contempla a construção do Sky Galleria, uma nova torre comercial que traz grandes diferenciais para o mercado imobiliário corporativo da cidade. Além de colaborar com a geração de empregos, o projeto ainda contará com o selo LEED, que é uma das principais certificações para construções sustentáveis”, enalteceu.
Mesmo com as obras do Sky Galleria não estando 100% concluídas, o empreendimento já tem 25% do espaço alugado, inclusive com lajes inteiras. Além disso, outra parte da torre está sendo negociada e a expectativa é entregar a construção com mais de 50% de locação até dezembro de 2021.
Segunda fase da expansão
A expansão do Galleria Shopping continua nos próximos anos e a segunda etapa prevê a instalação de mais um empreendimento que promete trazer inovação no conceito de moradia no mercado brasileiro, em uma parceria firmada entre Rede Iguatemi e a Luggo, startup do grupo MRV&CO.
Com investimento da ordem de R$ 50 milhões e 8 mil m² de área privativa integrada ao shopping, o projeto terá 18 andares e 226 apartamentos de de 31 metros quadrados a 46 metros quadrados, para locação pelo período de um ano, todos mobiliados, com internet e serviços compartilhados como carsharing, bikesharing, lavanderia compartilhada, housekeeping e locker, além de todas as opções presentes dentro do Galleria Shopping, como compras, restaurantes, lazer e entretenimento.
O público-alvo do projeto é o consumidor que valoriza facilidades, além da localização, acessibilidade e comodidade. O valor médio de aluguel está estimado em R$ 2,6 mil. As obras do primeiro empreendimento “long stay” dentro de um shopping no Brasil devem ser iniciadas em maio de 2022, com inauguração prevista para janeiro de 2025.
