A construção civil registrou o maior número de lançamentos e vendas de imóveis nos últimos dois anos. O mercado imobiliário foi um dos principais setores responsáveis em gerar oportunidades de trabalho em todo o Brasil entre 2020 e 2021.
De acordo com informações da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), os segmentos de médio e alto padrão têm sido os responsáveis pelo aquecimento do mercado neste ano. Em Campinas, o setor cresceu 147% no ano passado, com diversos lançamentos.
Segundo o último levantamento da Abrainc, os imóveis residenciais associados ao perfil de médio e alto padrão têm apresentado desempenho positivo e consistente, acarretando avanços em termos de participação de mercado.
O número de imóveis lançados por esse segmento no último trimestre móvel de 2022 (fevereiro, março e abril) representou uma elevação de 20,7% em comparação ao mesmo período do ano anterior, além de contribuir para a alta de 191,1% nos últimos 12 meses.
O aquecimento do mercado imobiliário é considerado um dos principais termômetros da economia. Campinas, em 2021, registrou o maior aumento em número de lançamentos do interior do estado de São Paulo, com crescimento de 147,%, segundo dados da Abrainc.
“O segmento de médio e alto padrão não foi tão afetado pela conjuntura de desaceleração econômica do país da mesma forma que outros setores. Ao contrário, é ele que vem ajudando a manter a geração de empregos, movimentar negócios dos setores de serviço e comércio, e incentivar a cadeia produtiva industrial na construção civil. Nossos clientes seguem buscando por mais conforto, exclusividade, privacidade e sofisticação”, explica o gerente de unidade da A.Yoshii Campinas, Diogo Fernando Soares Lopez.
Em 2021, a Secretaria de Planejamento e Urbanismo aprovou projetos imobiliários que totalizaram um valor geral de venda (VGV) estimado em R$ 9,1 bilhões. Para isso, a prefeitura aprovou, em 2021, 13.257 novas unidades residenciais e 699 para comércio e serviços na cidade. Apenas no bairro Cambuí, um dos mais famosos e tradicionais da cidade, foram expedidos entre 2019 e 2021, 2.353 alvarás de aprovação, execução, uso e conclusão.
Nesse bairro a A.Yoshii lança o Prestige, quinto empreendimento do grupo na cidade. “O bairro é o mais desejado da cidade. Agradável, seguro e muito arborizado, o Cambuí é ponto focal de diversos comércios e lojas de conveniências, estrategicamente próximos ao empreendimento”, ressalta Lopez.
Hoje, Campinas é uma das cidades brasileiras com ambiente mais favorável para o mercado imobiliário. O aquecimento do setor impulsiona a atuação da construtora na cidade. “Além do Prestige, pretendemos anunciar outros dois empreendimentos em pontos estratégicos”, complementa o gerente.
Nova Campinas
O aumento no número de projetos e aprovações de empreendimentos verticais em Campinas foi especialmente motivado pela alteração da legislação municipal. Com a mudança nas leis de ocupação e uso do solo, e implantação de medidas de desburocratização, o zoneamento na legislação atual permite construções verticais em quase todas as zonas da cidade, como é o caso do Nova Campinas.
De acordo com dados da Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo de Campinas (Seplurb), o número de alvarás de aprovação, execução, uso, conclusão e glebas na região do Nova Campinas expedidos entre os anos de 2020 e 2021 cresceu 11.7%, foram 219 alvarás contra 196 entre os anos de 2018 e 2019.
A A.Yoshii afirma que já investiu mais de R$ 100 milhões na cidade e gerou cerca de 1.500 vagas de empregos diretos e indiretos. Desde 2019, o grupo anunciou quatro empreendimentos de luxo na cidade em Campinas, no Nova Campinas.
