Com o retorno das aulas presenciais nas principais universidades em Campinas, o mercado de locação de imóveis na cidade começa a mostrar sinais de aquecimento. A previsão é de que os alunos retornem às aulas entre a segunda quinzena de fevereiro e a primeira de março. Durante a pandemia, com as aulas on-line, estudantes retornaram às suas cidades de origem, deixando muitos imóveis desocupados.
Somada à volta dos universitários, a retomada das atividades suspensas devido à pandemia também aquece o mercado de locação de imóveis. De acordo com dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CreciSP), o volume de novas locações aumentou 21,5% na região em novembro de 2021, no comparativo com o mês anterior, enquanto a venda de imóveis usados cresceu quase 21%.
Especialistas do setor imobiliário apontam que a geração de empregos e a alta de juros podem ser fatores que irão estimular a demanda por locação de imóveis residenciais ou comerciais. Um levantamento da consultoria Brain mostra que, em novembro de 2021, apenas 37% dos entrevistados tinham interesse em comprar um imóvel. O número é menor que os 39% registrados em setembro e os 44% registrados em março do mesmo ano.
Para aqueles que optam por alugar um local para morar ou empreender, após o período de busca e escolha do imóvel desejado, surge sempre uma dificuldade: a de apresentar garantia locatícia. Neste contexto, uma das alternativas que garantem que o processo de locação seja menos burocrático e mais ágil é o seguro aluguel.
Há ainda alguns mitos que rondam o imaginário das pessoas e fazem com que não saibam os benefícios desse tipo de serviço disponível no mercado. Muitos acreditam, por exemplo, que a contratação de um seguro aluguel é burocrática. E é justamente o contrário: o objetivo do seguro aluguel é levar agilidade, simplicidade e segurança a todas as partes envolvidas em uma locação.
A contratação do seguro é rápida e sem burocracias. Sem a necessidade de envio de documentos, a análise de crédito e o preço são fornecidos de forma imediata e a solicitação pode ser feita por meio 100% digital. São necessárias poucas informações para realizar a análise cadastral facilitada on-line e a contratação do seguro, com possibilidade de contratação de coberturas adicionais, serviços emergenciais 24 horas gratuitos de reparos elétricos, hidráulicos, help desk e chaveiro, entre outros, além de diversas outras vantagens.
Qualquer pessoa física ou jurídica que pretenda alugar um imóvel e tenha meios de comprovar seus rendimentos poderá enviar sua documentação para análise da seguradora. Mais de uma pessoa pode ser incorporada ao contrato para compor a renda. Essas pessoas deverão morar no imóvel alugado ou responder financeiramente pelo contrato.
O seguro aluguel oferece vantagens para todos os envolvidos no processo de locação. Os inquilinos têm a liberdade de escolher o imóvel que desejam sem se preocupar com fiador ou sem desembolsar o valor de um cheque caução. Para o proprietário, a grande vantagem é que ele tem uma garantia do recebimento dos aluguéis, assistência jurídica quando necessário e há, ainda, a possibilidade de contratar coberturas adicionais, como pintura, danos ao imóvel e outros.
Além da escolha do imóvel, encontrar aquele que atende melhor suas necessidades e está dentro de seu orçamento, é importante procurar um corretor ou especialista na área. Desta forma, a locação de sua residência ou imóvel comercial tem grande chance de ser uma boa experiência, com planejamento e a segurança de fazer o melhor negócio.
Walmando Fernandes, administrador de empresas e MBA em gestão empresarial, é Head da Porto Seguro na região de Campinas
