Dados do Ministério das Cidades, compilados pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), mostram que Campinas registrou crescimento de 23% na contratação de unidades do Minha Casa Minha Vida (MCMV) em 2023, acima da média estadual de 19%. Os números foram apresentados durante o 3° Encontro de Incorporadores do Interior de São Paulo, realizado pela Abrainc e Brain Inteligência Estratégica.
Ao todo, na região, foram realizadas 84.478 contratações na região do programa, representando um crescimento médio de 17% no ano passado. Campinas se destacou, saltando de 2.978 contratações em 2022, para 3.676 unidades em 2023. No ranking dos municípios que mais fizeram contratações de unidades pelo programa habitacional, Campinas aparece em terceiro lugar, atrás de Sorocaba (4.325) e Ribeirão Preto (4.282).
No que diz respeito ao desempenho dos empréstimos no ano passado, o interior registrou um crescimento médio de 49%. Mais uma vez, em Campinas superou a média e atingiu 88%. Os números passaram de R$ 528 milhões contratados em 2022 para R$ 995 milhões no ano passado, evidenciando o impacto positivo das medidas implementadas pelo MCMV.
O aumento do valor de teto dos imóveis no Programa Minha Casa, Minha Vida também representou um grande demonstrativo do potencial de crescimento do setor na cidade. Em Campinas, esse ticket passou de R$ 177 mil para R$ 270 mil, refletindo um aumento de 53% ao longo do ano, uma valorização acima da média estadual (28%).
Além disso, dados da Geobrain mostram que o preço médio do metro quadrado privativo em Campinas aumentou em 12,8% no primeiro trimestre de 2024 em comparação com o primeiro trimestre de 2023. A cidade possui agora o maior valor do metro quadrado no interior do Estado, avaliado em R$ 10.233,00.
Outro dado importante da consultoria revela que a oferta final (estoque) nas cidades do interior teve uma queda média de -21,6% no primeiro trimestre deste ano, em comparação ao mesmo período de 2023. Em Campinas, a redução foi ainda mais significativa, atingindo -27,4%, indicando que o alto volume de lançamentos nos últimos anos está sendo absorvido pelos compradores.
Lançamentos
Em relação às unidades lançadas em Campinas ao longo de 2023, 53% eram referentes ao padrão econômico (MCMV) e 47% destinadas ao segmento de Médio e Alto Padrão (MAP). Esse último dado indica que as reduções contínuas da Taxa Selic têm exercido um impacto significativo para esse tipo de produto, ainda segundo dados da Geobrain.
“O mercado imobiliário de Campinas tem se destacado como um exemplo de resiliência e crescimento sustentável, refletindo o potencial de toda a região. Esse crescimento expressivo, especialmente no segundo semestre de 2023, não só impulsionou o setor imobiliário no município, mas também contribuiu para o avanço do MCMV em todo o país “, afirma Luiz França, presidente da Abrainc.
Evento
Cerca de 350 pessoas participaram nesta quinta-feira (18) do 3° Encontro de Incorporadores do Interior de São Paulo. O evento reuniu diversos players do setor e teve como objetivo discutir o panorama e as perspectivas do mercado imobiliário na região.
