A Ceasa Campinas deve ganhar um novo complexo de serviços com posto de combustíveis revitalizado e galeria comercial.
O entreposto publicou na segunda-feira (13) o edital de licitação para selecionar a empresa que ficará responsável pela implantação do projeto, que prevê investimento privado estimado em mais de R$ 11,3 milhões.
A iniciativa faz parte do planejamento estratégico da Central de Abastecimento, voltado à modernização da infraestrutura, à qualificação dos serviços e à ampliação das receitas operacionais. A nova licitação foi estruturada após o encerramento do contrato com o antigo permissionário, quando tiveram início os estudos para definir um novo modelo de ocupação do espaço.
A expectativa é melhorar o atendimento ao público que frequenta diariamente o entreposto e tornar o complexo mais atrativo também para usuários da Rodovia Dom Pedro I.
Para desenvolver o projeto, foi criado um grupo de trabalho que realizou laudo de avaliação, levantamentos de engenharia, estudos de mercado, visitas técnicas e análises econômico-financeiras. Os levantamentos demonstraram a viabilidade de requalificar o espaço e ampliar a oferta de serviços em uma área já consolidada do entreposto.
A presidente da Ceasa Campinas, Walquyria Aparecida Majeveski, destaca que o projeto aproveita o encerramento do contrato anterior para promover melhorias na infraestrutura e ampliar a oferta de serviços aos usuários. “A nova licitação representa uma oportunidade de transformar uma área estratégica da Ceasa Campinas em um espaço mais moderno, funcional e preparado para atender às necessidades de quem utiliza diariamente o entreposto. O objetivo é oferecer mais comodidade, qualificar a infraestrutura e ampliar os serviços disponíveis para permissionários, produtores, transportadores, trabalhadores, compradores, visitantes e também para quem passa pela Rodovia Dom Pedro I.”
Como será a licitação
A licitação será realizada na modalidade eletrônica, pelo sistema Licitações-e do Banco do Brasil, tendo como critério de julgamento a maior oferta para a tarifa mensal de uso da área. O valor mínimo estabelecido no edital é de R$ 83.520,00 por mês. A outorga inicial corresponderá a dez vezes o valor da tarifa mensal ofertada pela empresa vencedora. O prazo da permissão será de 20 anos, com possibilidade de prorrogação por até dez anos, conforme as condições previstas no edital.
Os interessados poderão apresentar propostas até o dia 26 de agosto. A abertura das propostas está marcada para as 8h do mesmo dia 26 de agosto e a sessão pública de disputa de lances ocorrerá às 9h da mesma data. Depois disso, o processo seguirá para as etapas de análise da documentação, habilitação, recursos e homologação.
Após a assinatura do Termo de Permissão, a empresa vencedora terá até 12 meses para concluir as obras, que incluem a revitalização do posto de combustíveis, a construção da galeria comercial e as intervenções nas áreas de apoio. O início da operação dependerá da conclusão da licitação, da aprovação dos projetos e da obtenção das licenças necessárias, podendo ocorrer antes desse prazo caso os serviços sejam finalizados antecipadamente.
O investimento obrigatório previsto no edital é estimado em R$ 11.328.234,79 e será integralmente realizado pela futura permissionária. Ao término da permissão, todas as benfeitorias, obras e instalações serão incorporadas ao patrimônio da Ceasa.
O edital completo, com todas as regras, prazos e especificações do projeto, está disponível no site da Ceasa Campinas (https://ceasacampinas.com/).
Estrutura do novo posto de combustíveis
O empreendimento ocupará aproximadamente 7.500 metros quadrados, na mesma área onde atualmente funciona o posto de combustíveis e os serviços correlatos. A proposta prevê a requalificação do espaço, sem expansão para outras áreas do entreposto.
Além do posto revitalizado, o projeto contempla a implantação de um eletroposto, loja de conveniência, serviços automotivos e uma galeria comercial com cerca de 1.400 metros quadrados. A quantidade de lojas, seus tamanhos e o mix de atividades serão definidos pela empresa vencedora da licitação, com aprovação da Ceasa. As atividades deverão complementar os serviços do entreposto e não poderão concorrer com os permissionários já instalados nos mercados de Hortifrutigranjeiros e de Flores.
O posto de combustíveis continuará sendo o principal serviço do complexo, por atender diretamente à logística do entreposto, que depende do transporte rodoviário para a distribuição de produtos hortifrutigranjeiros. Atualmente, a estrutura conta com oito bombas para abastecimento de diesel comum, diesel S10, gasolina comum, gasolina aditivada e etanol. O projeto prevê a modernização desse sistema, além da instalação de pelo menos um ponto de recarga para veículos elétricos e da possibilidade de implantação de abastecimento de Gás Natural Veicular (GNV).
