Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP) na região de Campinas comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em outubro com os resultados obtidos em setembro. Conforme o levantamento, houve queda de 15,61% nas vendas e alta de 323,47% no volume de contratos de locação assinados no período.
Foram consultadas 65 imobiliárias das cidades de Campinas, Americana, Estiva Gerbi, Amparo, Arthur Nogueira, Hortolândia, Indaiatuba, Itapira, Itatiba, Jaguariúna, Mogi Guaçu, Mogi Mirim, Monte Mor, Nova Odessa, Paulínia, Santa Bárbara D’Oeste, São João da Boa Vista, Sumaré, Valinhos e Vinhedo.
Em outubro, a maioria das casas vendidas (57,10%) no período tinha valores até R$ 450 mil.
Eram casas de 2 e 3 dormitórios, com área útil variando de 51 a 100 m². “Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 250 mil (53,3%), para imóveis de 2 dormitórios e área útil entre 50 e 100 m²”, aponta a entidade do setor imobiliário.
44,4% das propriedades vendidas em outubro estavam situadas na periferia, 38,9% nas áreas nobres e 16,7% nas regiões centrais.
Com relação às modalidades de venda, 39,1% foram financiadas pela CAIXA e 34,8% por outros bancos, 13% dos negócios foram fechados à vista e 13% parcelados diretamente pelos proprietários.
Locações em Outubro
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Campinas ficou em até R$ 1.500,00, para imóveis de 2 dormitórios com 51 a 100 m² de área útil.
O valor de aluguel de apartamentos ficou em até R$ 1.750,00; para imóveis com 3 dormitórios e área útil de 50 até 100 m².
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi fiador (27,7%). Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (45,5%) e nos bairros mais nobres (36,4%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 58,3% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato; 19,4% para imóveis com aluguel mais caro e 22,2% não informaram o motivo da mudança.
