O mercado imobiliário registra aumento expressivo na procura por loteamentos no início de 2026. Levantamento realizado pelo Creci-Regional Campinas revela que o crescimento chega a 15% nos primeiros meses do ano. Desempenho ainda melhor é observado na busca por terrenos comerciais, que chega a 20%, com planejamento de compra futura. O bom desempenho é notável não apenas em Campinas. Desenvolvimento econômico, tecnológico, logístico e social é apontado como fator de atração de negócios também nos municípios da Região Metropolitana.
Somente em volume de pequenos negócios o Brasil registrou no ano passado um recorde com a abertura de 4,6 milhões de empresas. Em 2026, segundo especialistas, segue a perspectiva de crescimento para pequenos, médios e grandes empreendimentos.
No levantamento do Creci-Regional Campinas, o indicativo da disposição do empreendedor em investir no início do ano é observado na procura por terrenos para um novo negócio. “O aumento da busca por lotes comerciais em 20% já em janeiro é um indício a ser considerado neste movimento”, afirma José Carlos Sioto, delegado do Creci-Regional Campinas.
De acordo com Júnior Cabrino, delegado da Aelo-Regional Campinas (Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano), o mercado de loteamentos experimenta um momento de forte expansão no País. “Quando consideramos um município como Campinas, e também a Região Metropolitana, temos fatores de atração adicionais, consolidados em desenvolvimento, oportunidades e qualidade de vida”, diz.
A escolha pelo terreno para a abertura de um negócio leva em conta, entre outros fatores, a localização e os potenciais consumidores. Considerado o empreendimento planejado horizontal aberto mais completo do Brasil, o Bela Aliança Bairro & Parque conta com 1.715 lotes residenciais de utilização mista e 128 lotes exclusivamente comerciais. Às margens da Avenida John Boyd Dunlop, o empreendimento localizado na Região do Campo Grande, a mais populosa de Campinas, atrai não apenas moradores, mas também comerciantes e empreendedores.
Com um hipermercado já em funcionamento, que gerou cerca de 300 vagas de emprego, o bairro planejado, segundo Júnior Cabrino, sócio-presidente da Montana Urbanismo, que junto com a Montante Urbanismo está à frente do Bela Aliança, conta com 10 mil prováveis consumidores, sem considerar compradores potenciais. “Diariamente, passam pela Avenida John Boyd Dunlop mais de 40 mil veículos”, destaca o empresário.
O bairro planejado tem demarcado no planejamento da área lotes a partir de 250m2 para pequenos negócios, como café, pizzaria delivery, floricultura, lavanderia, frutaria, salão de beleza, mecânica, entre outros, até 21 mil m2, para negócios de grande porte, a exemplo de hipermercado, atacarejo, loja de departamentos e hortifruti.
Para Júnior Cabrino, tão importante quanto procurar um terreno com características diferenciadas é observar alguns requisitos. “Os loteamentos clandestinos existem e se vendem com grandes vantagens para o consumidor”, ressalta. Matrícula regularizada, compatibilidade com o plano diretor municipal, atenção às normas ambientais são alguns aspectos a serem considerados antes da decisão de compra do lote.
