O mercado imobiliário em Campinas e região registra em 2025 uma forte retomada, com aumentos expressivos nas vendas de imóveis novos e usados, o que impulsiona diretamente o setor de mudanças residenciais e guarda-móveis. Para Eduardo Avelar, sócio da Iugas Mudanças e Transportes, de Campinas, esse panorama oferece tanto oportunidades como desafios operacionais.
Segundo levantamento do Secovi-SP e da Brain Inteligência Estratégica, a microrregião de Campinas apresentou um crescimento de aproximadamente 62,1 % nas vendas de imóveis novos no primeiro trimestre de 2025, em comparação ao mesmo período de 2024.
O desempenho também foi destacado por meio da média de vendas: 3.547 imóveis novos comercializados entre janeiro e março, o que equivale, em média, a um imóvel novo vendido a cada 36 minutos. No mercado de usados, os números também impressionam. Em maio de 2025, as vendas de imóveis residenciais em Campinas cresceram 74,51 % em relação ao mês anterior, de acordo com dados do Creci-SP.
Simultaneamente, o setor de locações registrou queda de 46,48 % na comparação mensal, embora apresente crescimento acumulado de 35,68 % no ano. Além disso, a Pesquisa Creci-SP Campinas e Região de abril de 2025 indica que as vendas de imóveis subiram 17,41 %, enquanto os novos contratos de locação tiveram alta de 32,49 % no mesmo período.
Para Eduardo Avelar, esses números revelam uma demanda crescente por serviços de mudança e logística residencial.
“Com tantas negociações imobiliárias acontecendo, cada imóvel vendido representa uma mobilidade: mudança de endereço, reordenamento de móveis, necessidade de guarda temporária até a entrega ou adaptação do novo lar. Nosso setor precisa estar preparado para atender com eficiência, pontualidade e segurança.”
Avelar ressalta ainda que esse momento exige atenção especial à capacidade operacional das empresas, que precisam lidar com o aumento repentino de pedidos; à logística otimizada, com rotas mais inteligentes e uso eficiente da frota; à armazenagem estratégica, voltada principalmente para clientes que aguardam a entrega do novo imóvel; e aos recursos humanos qualificados, essenciais para garantir desmontagem, embalagem e manuseio dos móveis e equipamentos.
